Meldepflichtige und bewilligungspflichtige Bauvorhaben

Für diese Bauvorhaben ist weder ein Bauansuchen noch eine Mitteilung bei der Baubehörde einzureichen:
Auflistung der meldefreien Bauvorhaben (RIS)

Bewilligungsfreies Bauvorhaben (Mitteilung)

Gewisse Bauvorhaben können mit einer Mitteilung errichtet werden. Hinweis, man ist verpflichtet trotzdem alle baurechtlichen Vorgaben in Eigenverantwortung einzuhalten.

Bewilligungsfreie, mitteilungspflichtige Bauvorhaben gemäß der Kärntner Bauordnung.
 

Antragstellung

Keiner Baubewilligung bedürfen folgende Vorhaben:
Auflistung der mitteilungspflichtigen aber bewilligungsfreien Bauvorhaben
 
Mitteilungspflichtige Bauvorhaben sind vor dem Beginn ihrer Ausführung der Behörde schriftlich mitzuteilen. Die Mitteilung hat den Ausführungsort einschließlich der Katastralgemeinde, der Grundstücksnummer und eine kurze Beschreibung des Vorhabens zu enthalten.
 

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Voraussetzungen

Die Bauvorhaben sind nach § 7 der K-BO 1996 bewilligungsfrei.

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Termine & Fristen

Diese Bauvorhaben sind vor Beginn ihrer Ausführung der Baubehörde schriftlich mitzuteilen.

Baubewilligungsansuchen

Bewilligungspflichtige Bauvorhaben nach der Kärntner Bauordnung sind: 

Sofern es sich nicht um ein bewilligungsfreies Vorhaben nach § 7 handelt, bedarf einer Baubewilligung:         

1. die Errichtung von Gebäuden und sonstigen baulichen Anlagen;
2. die Änderung von Gebäuden und sonstigen baulichen Anlagen;
3. die Änderung der Verwendung von Gebäuden oder Gebäudeteilen, sofern für die neue Verwendung andere öffentlich-rechtliche, insbesondere raumordnungsrechtliche Anforderungen gelten als für die bisherige Verwendung;
4. der Abbruch von Gebäuden, Gebäudeteilen, sonstigen baulichen Anlagen oder Teilen von solchen;
5. die Errichtung und die Änderung von zentralen Feuerungsanlagen mit einer Nennwärmeleistung über 50 kW, hinsichtlich der Etagenheizungen jedoch nur dann, wenn sie mit flüssigen oder gasförmigen Brennstoffen betrieben werden.

Baubewilligungsverfahren

Für diese bewilligungspflichtigen Bauvorhaben ist die Durchführung einer Bauverhandlung unter Ladung sämtlicher Nachbarn obligatorisch, wenn nicht „ein vereinfachtes Verfahren“ gemäß § 24 der K-BO 1996 durchzuführen ist.

Vereinfachtes Baubewilligungsverfahren

Das vereinfachte Bauverfahren kann angewendet werden, wenn sich der Bauantrag auf ein Gebäude, einschließlich der zur Nutzung erforderlichen baulichen Anlagen bezieht, das ausschließlich Wohnzwecken dient, höchstens zwei Vollgeschosse und höchstens vier Wohnungen aufweist.

Antragstellung

Voraussetzungen 

Es wird darauf hingewiesen, dass mit den Bauarbeiten erst nach Rechtskraft des Baubewilligungsbescheides begonnen werden darf.
 

Gebühren

Bauantrag		14,30 Euro
Beilagen*	je Bogen**	3,90 Euro
	maximal***	21,80 Euro
Baupläne größer DIN A3-Format	je	7,80 Euro
	maximal***	21,80 Euro
Bauvollendungsmeldung		14,30 Euro

Hinweis: Die festen Gebührensätze sind entweder durch Barzahlung, durch Einzahlung mittels Erlagschein, mittels Bankomatkarte oder Kreditkarte zu entrichten.
 

*	Baupläne, Baubeschreibung, Anrainerverzeichnis, K-Wert-Berechnung, Grundbuchauszug, Bestätigungen des Unternehmers gem. § 39 K-BO, etc.
** 1 Bogen	= 4 einseitig beschriebene DIN A4-Seiten = 2 doppelseitig beschriebene DIN A4-Seiten = 1 einseitig oder doppelseitig beschriebenes DIN A3-Blatt Besteht eine Beilage aus mehr als 6 Bögen, so werden max. € 21,80 als fester Gebührensatz verrechnet, vorausgesetzt die Beilage ist am Heftrand gebunden.
***	Baupläne größer als A3- Format: werden mehr als 3 Pläne eingereicht, so werden insgesamt € 21,80 als fester Gebührensatz verrechnet, vorausgesetzt die Pläne sind zu einer Planmappe gebunden.

Beilage für Formulare bei Bauangelegenheiten

Bei Erfordernis einer Zustimmung des/der Grundeigentümers/-in bzw. des/der Miteigentümers/-in (Privatgrund) muss der/die Grundeingentümer/-in nachfolgendes Formular ausfüllen, ausdrucken, unterzeichen und in ausgedruckter Form (per Post, etc.) an die zuständige Abteilung übermitteln.

Antragstellung

Voraussetzungen

Ist der/die Baubwerber/-in nicht zugleich Eigentümer/-in, muss die Zustimmung des/der Grundeigentümers/-in eingeholt werden.

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Gebühren

Die Zustimmungserklärung ist als Beilage zu vergebühren.

Die Einreichunterlagen sind mit folgenden festen Gebührensätzen zu entrichten:

Bauantrag		13 Euro
Beilagen*	je Bogen**	3,60 Euro
	maximal***	21,80 Euro
Baupläne größer DIN A3-Format	je	7,20 Euro
Bauvollendungsmeldung		13 Euro

Hinweis: Die festen Gebührensätze sind entweder durch Barzahlung, durch Einzahlung mittels Erlagschein, mittels Bankomatkarte oder Kreditkarte zu entrichten.
 

*	Baupläne, Baubeschreibung, Anrainerverzeichnis, K-Wert-Berechnung, Grundbuchauszug, Bestätigungen des Unternehmers gem. § 39 K-BO, etc.
** 1 Bogen	= 4 einseitig beschriebene DIN A4-Seiten = 2 doppelseitig beschriebene DIN A4-Seiten = 1 einseitig oder doppelseitig beschriebenes DIN A3-Blatt Besteht eine Beilage aus mehr als 6 Bögen, so werden max. € 21,80 als fester Gebührensatz verrechnet, vorausgesetzt die Beilage ist am Heftrand gebunden.
***	Baupläne größer als A3- Format: werden mehr als 3 Pläne eingereicht, so werden insgesamt € 21,80 als fester Gebührensatz verrechnet, vorausgesetzt die Pläne sind zu einer Planmappe gebunden.

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Termine & Fristen

Die Zustimmung des/der Grundeigentümers/-in ist zugleich mit dem Bauansuchen vorzulegen

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Anmerkungen

Als Eigentümer nach der Kärntner Bauansuchenverordnung gilt:
RIS